Társasházak törvényben megfogalmazott közös képviselői feladatainak teljes körű ellátását, könyvelésének, nyilvántartásainak elkészítését vállaljuk.

Mérlegképes könyvelői, társasházkezelői végzettség és 22 éves tapasztalat garantálja a szakszerű közös képviselői munkánkat. Fontosnak tartjuk a lakók érdekeinek összehangolását, hogy a társasház fejlődni tudjon és a benne lakók igényeit szolgálja. Célunk a mindennapok nyugalmát megteremteni otthonukban.

Ennek érdekében:

• Számítógépes nyilvántartásunk pontos könyvelésünkkel kiegészítve, naprakész tájékoztatást ad a ház pénzügyi helyzetéről, a tartozásokról és közérthető formában készíti el az éves zárást. Az éves elszámolást minden lakóhoz eljuttatjuk és közgyűlés keretében legkésőbb május 31-ig lehetőséget biztosítunk annak megbeszélésére, a tárgyévi költségvetésről történő szavazásra és egyéb problémák, javaslatok felvetésére.
• Olyan javaslatot teszünk a közös költség összegére, amelyből a váratlan kiadások is fedezhetőek, de a konkrét összegről a közgyűlés dönt.
• A közös költség befizetésével 3 havi hátralékba került lakóknak felszólítást küldünk, majd a Szervezeti Működési Szabályzat vagy a közgyűlés felhatalmazása alapján kezdeményezzük a bírósági fizetési meghagyás kibocsátását, szükség esetén végrehajtást, jelzálogjog bejegyzést.
• Beadjuk a szükséges adóbevallásokat, folyamatosan ellátjuk az adminisztrációs feladatokat (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók, jegyzőkönyvek megküldése, stb.)
• Nyilvántartást vezetünk a lakók elérhetőségéről, hogy szükség esetén értesíteni tudjuk őket.
• Szervezeti Működési Szabályzat, Házirend tervezetet terjesztünk a közgyűlés elé és az elfogadás után a Földhivatalhoz benyújtjuk.
• Bevált gyakorlat alapján a közös költség összegét a lakók átutalással vagy csekkel teljesítik. Így a lakók nincsenek egyetlen időponthoz kötve a befizetést illetően, csak határidőt kell betartaniuk. A közüzemi szolgáltatások díjának rendezése és a felújítási alap képzése internetes összeköttetés útján, átutalással történik, ami ingyenes fizetési mód. Az egyéb fenntartási költségek kifizetése történhet a pénztárból is.
• A javítási-, és a közgyűlés által megszavazott felújítási munkákat a bejelentést, vagy a határozatot követően a legrövidebb időn belül elvégeztetjük. A karbantartási munkákat szakmailag jól felkészült, az évek során bizonyított vállalkozókkal végeztetjük. A gyors vészelhárítást segíti a társasház biztosítás 24 órás szolgáltatása, ahol a lakónak nem kell fizetni a biztosítási esemény elhárításáért, csak a munka elvégzését kell igazolnia.
• A nagyobb karbantartási és felújítási munkák előtt több árajánlatot kérünk, ezzel előkészítve a közgyűlési döntést. A munkák során azokat felügyeljük, a befejezést követően (igény esetén a kijelölt lakókkal, vagy szakértőkkel együtt) átvizsgáljuk, átvesszük, a számlát rendezzük.
• A rendeletekben, szabályzatokban előírt kötelező műszaki ellenőrzéseket elvégeztetjük. (Pl. érintésvédelem)
• Büszke vagyok rá, hogy 2010-ben két általam kezelt társasház panel-programos felújítása sikeresen fejeződött be.

Állunk rendelkezésükre.

Tisztelettel:
Drégelyiné Rácz Anikó
Irodavezető